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中国一家房地产开发商无力偿还近6亿美元借款后，政府官员紧急商议如何处理此事。这是房地产企业出现的一次规模较大的违约，并再次凸显出中国经济在增长放缓之际所承受的压力。据浙江省奉化市金融工作办公室的一位人士称，市政府官员已于近几天召开会议，以就如何处理浙江兴润置业投资有限公司(Zhejiang Xingrun Real Estate Co., 简称：兴润置业)人民币24亿元（约3.88亿美元）银行债务及其剩余地产问题做出决定。该人士拒绝透露其姓名。据当地政府网站上的一则公告显示，兴润置业欠银行人民币24亿元（合3.9亿美元），欠其他债权人人民币11亿元。
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记者周二致电兴润置业办公室，但无人接听。该公司为私人持股企业。
中国有上千家房地产开发商，违约事件并不罕见。但此次兴润置业违约正好发生在信贷业者及投资者已然在担心中国经济增速放缓及其连锁效应会对该国近年来大举借贷的企业造成冲击之际。
本月早些时候，光伏部件生产商上海超日太阳能科技股份有限公司(Shanghai Chaori Solar Energy Science & Technology Co.)成为第一家国内发行债券违约的中国公司。此外，许多信托公司也暗示其借款人或无力偿还其债务。
兴润置业突出体现了外界对房地产开发商所担忧的一些问题，许多开发商近年来大肆举债买地并快速建房，利用新房价格一直稳步上涨的趋势来获利。不过，中国政府的房地产调控措施已开始显效，一些开发商正遭受打击。
标准普尔评级服务公司(Standard & Poor's Financial Services)信用分析师符蓓表示，预计这种违约的趋势将有所加快。大的开发商可获得银行支持，但小开发商的情况就更糟糕了。
浙江兴润置业是一家小型、未公开上市的房地产开发企业，该公司的项目基本上都在奉化市。该市位于浙江省，拥有大约50万人口，在上海以南大概三个小时的车程。该地区在过去20年经历了爆炸式的增长，最近几年开发商们大兴土木。
政府记录显示，兴润置业在2010年年初以人民币6.6亿元（合人民币4,700元/平方米）拍得了一幅地块，当时为政府两年内拍卖的最大一块地。2013年年底，地方政府以大约人民币3,500元/平方米的价格卖出了三幅相邻地块，从而使该公司用作抵押的这幅地块价值下降。
奉化市政府网站的公告称，近年来兴润置业的管理一直比较混乱，资金链已经断裂，该公司已经资不抵债。
公告称，兴润置业董事长沈财兴和他的儿子在去年11月和今年1月被捕。公告称，二人从98人手中法非集资人民币7亿元。这种指控通常意味着借款人涉嫌借高利贷。
总部位于浙江的房地产开发公司Xinhuixin Real Estate的董事长Zhang Wang说，兴润置业杠杆率似乎很高，违约是迟早的事。但该公司规模不大，所以对其他地区房地产开发商的影响有限。
根据中国国家统计局周二发布的数据，2月份中国70个大中城市的新建商品住宅均价较上年同期上涨了8.19%，环比涨幅为0.27%，低于1月份的涨幅。
上述数据和兴润置业相关消息周二令房地产开发商类股承压。周二收盘时，蓝筹股万科(China Vanke)跌2.1%，至人民币7.60元；保利地产(Poly Real Estate)跌2.8%，至人民币6.88元。
最近几周，在杭州、常州、成都、宁波（离奉化很近）等一些城市，部分楼盘开始降价促销。
从全国范围看，许多开发商从2010年开始便难以筹集到资金，当时中国政府为了调控房地产价格，采取措施收紧银行放贷，之后又收紧信托公司的放贷。近几个月来，由于中国政府已经采取措施放缓信贷增长，筹资变得更加困难。目前中国的信贷增长水平已经比得上美国、欧洲、日本、韩国以及其他一些国家信贷泡沫破裂之前的水平，这些国家和地区的信贷泡沫破裂引发了深度衰退。
这使得一些借款人的日子更加难过。开发商们说，他们不得不依赖非银行放贷机构，但这些机构收取的利息较高。不过，甚至从这些机构获得资金也已经变得更加困难。
瑞穗(Mizuho)经济学家沈建光表示，央行担忧影子银行问题，并决定缩小影子银行的规模；对于中小型房地产公司来说，这意味着融资将进一步趋紧。
Dinny McMahon / Esther Fung
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本文涉及股票或公司上海超日太阳能科技股份有限公司（简称：超日太阳）
英文名称：Shanghai Chaori Solar Energy Science & Technology Co.
总部地点：中国大陆
上市地点：深圳证交所
股票代码：002506
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