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脆弱的固定装置到可能引发瘟疫的管道，北京的公寓一般总会有这样或那样的缺点。有谁会希望这一连串的缺点中再加上“闹鬼”这个项目吗？为了帮助潜在住户弄清楚他们心仪的住宅是否容易受到居心叵测的“灵异访客”的骚扰，中国一家房地产中介已经创建了一个数据库，分门别类地登记了曾发生过非自然死亡（比如谋杀、自杀等）的北京住宅。
中国司法部运营的一个网站刊登的分析文章称，目前中国尚无清晰的法律条文要求中国的房主或潜在卖房人披露与自己住宅相关的尤为令人不快的历史。当然，以前发生过这样的情况：之前并不知道这样一段过往的买家在发觉上当后，通过法院获得了补偿。在2011年的一起案件中，由于卖家没有事先讲明该住宅曾有住户自杀，一位王姓买房人最终获得了约人民币6万元的补偿。
不过，该网站提醒说，买房者还须自己留心。
再来说说这个“凶宅”数据库。事实上，香港和台北等城市已经建立了这样的数据库，因为当地居民同样对有“不良记录”的住宅怀有强烈反感。比如，在香港，此类住宅会被仔细地记录在案。通常情况下，此类住宅会被折价30%出售，而且特别受到外国住户的欢迎。房屋中介称，外国住户没有这么迷信，不会为这样的事情感到不安。
《北京青年报》报道称，房地产中介链家(Home Link)自建的北京数据库目前记录的凶宅有900处。该报称，此前该公司曾遭遇过一些棘手的情况，客户在签约后才得知房子曾经发生过凶案。该公司没有回复置评要求。
香港中文大学(Chinese University of Hong Kong)的酒店、旅游及不动产研究中心(Hospitality and Real Estate Research)主任周颍刚称，在最近几年中国住宅地产价格快速上涨的背景下，该数据库可能是为了帮助潜在的购房自住者，但它的信息对投资者也很有用。在香港，一些被正常住宅高昂价格吓退的投资者可能会将目光投向这些凶宅。香港房地产市场过去几年也急速上涨。
周颍刚表示，这也许会帮助创立一个替代投资市场。他说，一些凶宅位于很好的社区。
无论是投资还是自住，买家可以放心一件事：中国多数存量住房都很新，在某处住宅内发生过恐怖的事情的几率相对要低。近80%的中国城区住房存量的房龄只有十年左右。相比之下，美国大约85%的住房都是2000年以前建设的。
Te-Ping Chen
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