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国杭州市的一家房地产开发公司已经申请破产，成为两年来房地产市场调控政策的牺牲品，同时也显现出中国房地产市场未来面临的广泛问题。分析师们表示，虽然杭州金星房地产开发有限公司(Hangzhou Glory Real Estate Co., 简称：金星房地产)的破产不会拖累深受打击的房地产行业其他企业，但其他实力较弱的房地产企业可能也存在同样问题。
杭州余杭区法院的一位工作人员周三称，相关破产程序已经开始。金星房地产没有接听记者电话，记者也未能联系到处理该公司破产申请的浙江天册律师事务所(T&C Law Firm)的相关律师。
一位要求不透露姓名的金星房地产销售人员在电话中称，该公司仅有的一个房地产项目西城时代家园(West City Times Home)一些新房推迟了交付时间。她不愿透露更多细节。
金星房地产位于浙江省省会杭州，许多富有的投机者来此寻找高端地产项目。西城时代家园靠近杭州著名的西湖。
金元证券(Gold State Securities)分析师历磊说，在经历了两年的调控政策之后，一些规模较小且资金紧张的房地产开发公司申请破产是正常情况。他说，其他一些小型房地产企业可能也身处险境，但是蓝筹地产开发企业至少目前看来比较安全。
《解放日报》周三援引西城时代家园职员的话报道称，金星房地产已经停止项目建设，并且已经拖欠维护人员三个月的工资。
根据杭州市地税局1月19日发布的一份欠税企业名单，金星房地产欠税人民币2,397万元（合380万美元）。当地媒体称，该公司注册资本为人民币1,000万元。
《中国证券报》还报道称，西城时代家园项目的股东俞中江曾通过民间借贷筹款人民币25亿元，随后又从银行及其他公司处借款人民币25亿元。报道未提供消息来源。
中国中央政府在执行限购政策的同时，还对房地产开发商收紧信贷，以防止房价螺旋式走高。
根据中国房地产指数研究院(China Real Estate Index Academy)的数据，3月份杭州平均房价为每平方米人民币20,261元，较2月份下降0.5%。
Esther Fung
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