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国广州市官员正在打击外籍人士购买房地产行为。广州采取整顿行动，正值广州商场、商铺以及其他零售物业价格飙升之际；该市发言人和专家们称，这是对现行法令的更严格实施。商用物业中介高力国际(Colliers International)称，2011年广州零售物业价格比上年上涨了30%，北京、上海等发达城市增速更慢一些，但很稳定。
据高力国际驻广州的研究咨询部门主管Bryan Chan称，广州本月初开始实施的新措施只针对外籍人士和港澳台胞，但外资企业仍可以购买和开发零售物业。
广州市国土资源和房屋管理局发言人称，限外令早已出台，现在政府只是再次强调之前的政策；还称，政府并未掌握商用地产市场中的海外买家数量。
分析师们称，中国在2006年和2010年就已经出台了限制举措，只是之前广州执法不严，允许外籍人士购买商铺。商用地产研究公司第一太平戴维斯中国(Savills China)研究部副主管James Macdonald称，中国的限购令通常都较为无力，因为领导人不想阻碍发展。
中国从2010年开始对住宅房地产市场实施调控，这让个人投资者和开发商注意到监管力度较弱的商用地产行业的机会。
Bryan Chan称，现在监管层将商用地产视为下一个潜在危险地带。他称，广州市商用地产价格的上涨是由于服装和奢侈品零售商等合法企业涌入，尽管投资型买家此前已推动价格上涨。
房地产服务公司仲量联行(Jones Lang Lasalle)广州分公司零售部门负责人Simon Lam称，对海外买家的打击可能无助于压低房地产价格。他称，许多投机性买家是中国大陆人士，并补充道，征税将是打击投机的一个更有效方式。
Laurie Burkitt
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