去
年12月，中国房价连续第四个月下滑，进一步加大了中国消费者的压力。目前，中国国内经济和全球经济都越来越依赖中国消费者的支出。房价下滑引发了从家具到冰箱等各类消费品销售增速的放缓。据经济学家说，住宅房地产投资占中国经济的比重约为12%，但有25%左右的投资与广泛意义上的房地产领域密不可分，其中也包括建材和家电等行业。
政府曾经希望，遏制不断飙升的房价的措施将意味著有更多中国消费者有能力买房，进而支撑房屋装修需求。但围绕房价的不确定性吓跑了很多新购房者，给楼市及更广泛的经济领域带来比预期还要深重的冲击。这可能加大中国为经济降温的难度。在欧美需求不断下滑之际，中国经济越来越多地要依靠内需。
最近，在北京东郊的一个房屋装修市场上，少数人持股的迦南家具公司(Canaan Furniture Co.)经理张双霞（音）坐在一个装饰有花卉图案的长沙发上。顾客不断减少，没有谁注意到这个沙发。她说，整个购物中心都空了。
张双霞说，顾客减少反映出楼市的停滞。据她估计，顾客减少了约一半。她说，如果他们不买房，我们的沙发就卖不出去。
在中央政府继续为楼市降温之际，据数据提供商中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)周三公布的数据，去年12月，中国100个主要城市的平均房价较11月下降了0.25%。据渣打银行(Standard Chartered)的数据，去年1至10月，中国31个城市的开发商卖出了1.34亿平方米住宅，较2010年同期的1.50亿平方米有所减少。去年11月，房屋销售持续呈下滑趋势。
Agence France-Presse
常州市一处家电卖场中的海尔洗衣机专柜。
北京城外的家具城里有一家名为“时尚家居”的店，店长的名字叫李伟（音）。这家店主要销售书架和床等基本家居用品，但不提供婴儿床和室内拖鞋等商品──但正是这类商品帮助宜家(IKEA)这样的店免于遭受楼市下滑的冲击。
过去，这家店里的大部分家居用品都卖给了附近燕郊的购房者。但如今燕郊一个有50个楼盘的住宅项目的第五期有很多都无人居住。李伟说，销售已经大幅下降。
建银国际（控股）有限公司(CCB International (Holdings) Ltd.)分析师Forrest Chan说，低迷的楼市开始令投资者担心家电生产商和零售商。建银国际是中国建设银行(China Construction Bank)旗下的投资公司。
过去的六个月中，中国家电零售商苏宁电器股份有限公司(Suning Appliance Co. Ltd.)股价累计跌了35%。其竞争对手国美电器控股有限公司(GOME Electrical Appliances Holding Ltd.)股价同期跌了41%。相比之下，上证综合指数的跌幅为23%。
苏宁电器拒绝置评。国美电器发言人说，在中国二三线城市，家电需求仍在增长。目前国美电器正在二三线城市扩张业务。
Forrest Chan说，随着政府推出的“家电以旧换新”补贴政策于2012年初结束，投资者已经纷纷撤离家电行业。
一些分析人士说，过去一年中政府为控制楼市而实施的限制和不断加紧的措施（比如提高房屋首付比例）已经导致房价出现了适度的下降。里昂证券亚太区市场(CLSA Asia-Pacific Markets)分析师魏晓坡说，如果中国更多的中产阶级消费者能够买得起房，就会有更多的人买洗衣机和冰箱。
不过，博洛尼(Boloni Home Decor Co.)国际业务部总监马彦飞说，他正在等待人们重新开始消费的那一天。这家位于北京的私有家装公司的销售合同开始减少。马彦飞说，新业务较8月份减少了30%，业务减少主要出现在上海、杭州和成都等市场，这些城市的楼市对政府的限制措施做出了强烈的反应。
马彦飞说，如果这种局面持续下去，我们将不得不裁员。
瑞典家具生产商宜家说，该公司的销售并未受到打击。宜家发言人殷丽芳(Yvonne Yin)说，宜家的营销战略是成为消费者“居住情况发生改变后”（比如孩子诞生、家里来了客人或季节性变化）去购物的地方，而不只是买了新房后要光顾的地方，因此该公司在房地产的下滑中未受到冲击。
她说，我们尚未看到宜家在中国市场的销售出现下滑；相反，宜家中国的销售保持了正增长。
LAURIE BURKITT
（更新完成）
（本文版权归道琼斯公司所有，未经许可不得翻译或转载。）
No comments:
Post a Comment