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沈阳一个房地产展览会上，一名销售人员在楼盘模型前向客人介绍情况。
中
国需要让更多公司倒闭。这是数位周四在上海出席一次房地产会议的管理人士的看法。近期，数家中国房地产开发商和一家小型建筑公司的贷款发生违约，这使得一些人士可以以更加泰然的心态来讨论破产的话题。
香港上市房地产开发商恒隆集团有限公司(Hang Lung Group Ltd. 简称：恒隆集团)主席陈启宗(Ronnie Chan)称，中国大陆近年来没有发生过一起大型破产事件，这让人不可思议。
尽管中国有一部与美国破产法有些类似的破产法，但却很少派上用场。借款人有时会潜逃，而不是根据破产法来解决他们面临的问题；此外，专门从事破产相关事务的法官、管理人和律师也很少。
今年3月份，浙江兴润置业投资有限公司(Zhejiang Xingrun Real Estate Co., 简称：兴润置业)未能按时偿还近6亿美元的贷款。该公司所在的奉化市的地方政府官员担心，如果让该公司破产，可能会损害该市的名声，他们表示，已组建一个工作小组来处理该公司的未偿债务和遗留的土地资产。
本周三，深圳一家上市造船企业称，南京福地房地产开发有限公司(Nanjing Fudi Property Developing Co.)未能按时偿还人民币1.054亿元（合1,690万美元）的贷款和相应利息。
尽管中国以前也发生过房地产开发商贷款违约事件，但政府官员都对相关问题企业提供了救助，而这种做法导致这些企业的潜在财务问题进一步恶化。一些分析师周四表示，政府将不得不面临另一种选择：让这些公司倒闭，并藉此向市场发出警告，即使这种做法会在短期内导致一定程度的金融动荡。
陈启宗表示，房地产公司宣布破产不会引发社会问题，会有别的公司接收相关土地和项目，没有人会因此下岗。
他还说，开发商和政府官员必须“被迫接受现实”。
当然，这家开发商并不是说应当允许出现大规模破产潮。陈启宗说，只要没有太多家公司同时破产，不会引发太多混乱，就是可以接受的。换句话说，他们不希望出现“雷曼时刻”。
私人投资公司Greater China Corporation的首席执行长艾伦(John Allen)在之后的演讲中称，这也与我们为何修剪树木相似，破产是最有益的事情之一，可以淘汰较弱的参与者。
艾伦举了唐纳德·特朗普(Donald Trump)的例子。这位地产大亨经营的公司也申请过破产。例如，他在美国新泽西州大西洋城(Atlantic City)创办的特朗普品牌的赌场至少申请过三次破产保护。特朗普的商业帝国包括电视节目《飞黄腾达》(The Apprentice)、全球各地的高尔夫球场和房地产。
虽然中央政府似乎已更能接受让公司破产，但地方政府官员仍然顾忌违约将给外界带来的印象。分析师们表示，违约和破产将削弱一个城市的投资吸引力。
但杠杆率较高的房地产开发商出现破产在市场中是很正常的，也是优胜劣汰的自然发展过程。
陈启宗说，正如我们每天都需要如厕一样，我们需要清理一些东西。
Esther Fung
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