Value Retail
苏州精品旅游购物村将于本月开业，这个位于阳澄湖畔拥有100家商铺的奥特莱斯购物中心是Value Retail计划未来五年在中国投资五家奥特莱斯的其中一家。
面
对手包、名牌服饰等奢侈品在中国销售放缓的现状，奢侈品公司想到一个刺激消费的好点子：从海外引进折扣购物中心。在美国高速路两旁或欧洲偏远小镇随处可见的奢侈品奥特莱斯店如今在中国也如雨后春笋般涌现出来。顾客可以在满是罗马风格建筑和华丽喷泉的仿意大利小镇中徜徉。在这里，一套博柏利(Burberry)外套售价在人民币9,000元左右（合1,450美元），较中国市场的原零售价格便宜40%。
Value Retail PLC计划未来五年在中国投资约4.5亿美元兴建三家新的奥特莱斯店，使其中国店面总数达到五个。Value Retail是一家在欧洲运营奢侈品奥特莱斯店的开发商和运营商，总部设在伦敦。
一家总部在伦敦的投资管理公司TIAA Henderson Real Estate正在华北城市天津扩建现有的奢侈品奥特莱斯店，同时在上海和华南城市佛山增开两家新店面。该公司还计划2014年和2015年在华中、华西和华北收购更多场地。
这些公司认为，过去把奢侈品等同于高价商品的中国消费者如今对奢侈品折扣的需求越来越大。TIAA Henderson Real Estate投资组合经理西姆(Kenny Sim)表示，中国富人群体的品牌意识不断提高，在购买奢侈品时追求更多折扣。因为奢侈品在中国价高税重，许多顾客宁愿出国购买高档手包和鞋子，奢侈品折扣店希望把这部分消费群体拉回来。
20多岁的上海居民钱舒雯（音）正在上海百联奥特莱斯(Bailian Outlets Plaza)购物。她说，这里的价格比市中心便宜，她来这里是因为下班顺道。
大幅折扣可能会使商家的品牌形象受到损害。但中国奢侈品咨询(China Luxury Advisors)合伙人艾佛里•布克(Avery Booker)指出，折扣店的存在使得品牌商户不必在自己的商店里打折促销，对它们宝贵的、独一无二的品牌形象可能是一种保护。在上海迪士尼乐园(Disneyland)附近修建奥特莱斯店的Value Retail和TIAA Henderson均拒绝透露租户的名称。
专家们称，撇开品牌形象问题不谈，奥特莱斯店有助于解决库存积压问题。由于经济增速放缓，竞争加剧，加之中国政府掀起了打击官员腐败和请客送礼的行动，奢侈品正面临库存增加的压力。咨询公司贝恩(Bain & Co.)的数据显示，2013年中国大陆奢侈品销售额增长2%，至人民币1,160亿元，增幅低于2012年的7%。
房地产咨询公司仲量联行(Jones Lang Lasalle)华东地区研究主管周德平(Joe Zhou)称，由于政府提倡节俭，从一年多以前开始，全价商品的需求就已经下降了。
TIAA Henderson Real Estate
上海佛罗伦萨小镇的效果图，这家奥特莱斯店将于今年晚些时候开业。
奥特莱斯店还可以吸引水货市场的购物者。中国奢侈品咨询的布克称，许多出国旅行的中国人会携带奢侈品回来，然后在国内非正规市场上出售；由于国外售价较低，他们可以把价格定得比官方售价更低却依然赚到钱。为解决这个问题，意大利时尚品牌古驰(Gucci)和法国路易威登(LVMH)等公司对顾客在中国以外地区可以购买的商品数量做出了限制。
中国奢侈品咨询欧洲部主管菲利普•格里诺(Philip Guarino)称，奥特莱斯店的增多表明中国的奢侈品市场正在趋于成熟，变得越来越欧美化。
Smith Street Solutions驻上海的零售顾问Jasmine Sun说，上海和其他一线城市的消费者非常精明，不会在国内购买全价商品。她表示，中国市场对中国消费者不太公平；在欧洲和美国，消费者有折扣店和奥特莱斯；中国消费者也在努力争取同样的国际标准。
奥特莱斯通常储存过季商品，标价较原零售价有最高50%的折扣。消费者不会同时在奥特莱斯和旗舰零售店看到同一款商品。
在上海一处奥特莱斯，博柏利Marystow系列的一款风衣标价是人民币9,000元，价签上标出的原价是人民币15,000元。在上海一家购物中心的博柏利零售店内，一款外观类似、但上架时间可能更近的Kensington风衣标价人民币16,000元。
博柏利香港官方网站显示，Kensington系列的一款风衣标价为15,000港元（合人民币12,052元），而在美国官方网站上，同一件风衣标价仅为1,495美元（合人民币9,311元）。
Value Retail
Value Retail上海购物村的效果图，这家奥特莱斯店将设在上海迪士尼旁边。
实际上，在此之前已经有奢侈品商户开始打折甚至开设奥特莱斯店面。意大利时尚品牌古驰的发言人说，2012年，古驰在中国开设了两家奥特莱斯专卖店，一家在天津，一家在广州。这位发言人对未来开设更多奥特莱斯专卖店的计划不予置评。德国品牌雨果博斯(Hugo Boss AG)的发言人表示，他们不会提供奥特莱斯专卖店的具体位置，只说公司在中国有10家奥特莱斯店。
根据法国奢侈品公司爱马仕(Hermes International SA)发言人的说法，即便是爱马仕这样的品牌也已经开始在中国打折销售商品。该发言人没有披露更多细节。
30岁的歌曲作家Holly Wei说，中国现有的奥特莱斯与她在美国见过的奥特莱斯仍无法相提并论。
她说，在这里，品牌和商品种类的更新速度不像纽约那样快，所以她没必要经常来这里购物，也许每年来一两次就足够了。
Esther Fung /Laurie Burkitt / Jason Chow
（本文版权归道琼斯公司所有，未经许可不得翻译或转载。）
本文涉及股票或公司
No comments:
Post a Comment