Xiaozhu
刘宇将其位于北京的公寓出租给短期租户。他说，这样可以帮助他减轻还贷压力。
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国各地小投资者拥有大量的空置房，这催生出一个住房短租产业：公司帮助房主短期出租其房屋。2012年以来，至少出现了四家短租和家庭式度假房租赁公司，出现这一情形的部分原因在于市场中存在大量的空置房。长期租赁市场在中国已经存在了一段时间，但并不受房主尤其是小城市房主的欢迎，因为小城市出租房屋不仅收益率较低，并且房主还抱怨称租户经常会损坏物品。
短租房网站小猪短租(Xiaozhu.com)的首席执行长陈驰说，短租房的理念正逐渐获得认同，因为越来越多的人接受了共享经济的概念。小猪短租相当于美国的租赁共享网站Airbnb。
陈驰表示，就像拼车逐渐变得流行起来一样，人们对于将闲置资产出租也变得更为安心。
陈驰表示，自从小猪短租2011年上线以来，已经有5,000多名房主在该网站进行了房屋登记。该网站列出了位于北京、上海、广州、成都、南京、青岛、重庆和西安的两万个房屋。
在建筑行业面临激烈竞争之际，其他初创公司则把目光转向了房地产开发商，称租金收入将使得第二和第三套房对于客户来说更具吸引力。6月份房地产开发商中国万科(China Vanke Co.)与在线初创企业途家(Tujia.com)签署战略合作协议，出租前者业主空置的房屋。途家网站目前有大约90,000套房屋，可供国内旅游者选择。
万科位于北京的一名发言人称，与途家的合作在二套房与旅游者的需求之间架起了一座桥梁。
这一趋势表明在中国小房地产投资者的态度发生转变。过去他们一般不愿出租房屋和公寓，而是将其空置，等到价高时转售。几年前房屋价格出现了迅速上涨，这一策略带来了丰厚利润。而且中国大部分房主无需缴纳房产税，因此空置房屋除了抵押贷款之外成本不高。
但现在房价在降温，并且未来房产税可能会在全国铺开，一些房主也改变了策略。目前一些城市已经进行了房产税试点。
40岁的电子产品销售员刘宇（音）自去年11月以来一直将其位于北京的一套两居室公寓出租给短期租户，每晚收取人民币198元（约合32美元）的房租。他说，这可以帮助他减轻还贷压力。
刘宇称，做此决定绝非易事。他介绍说，2008年，他将自己在重庆的一套公寓出租给了一家人，在出租后的两年间，租户将房子搞得一塌糊涂，他不得不将全部租金花在了房屋维修上。他说，这件事让他一段时间都不想将房屋出租出去，现在则有了更多的选择，比如短期出租。他的房屋租期从一天到三个月不等。
清华大学房地产研究所称，2000年至2010年期间，中国35个城市平均房价上涨逾两倍，主要出现在2008年政府推出经济刺激计划之后。房价上涨引发泡沫担忧，抢购潮导致大量空置房屋出现。
根据中国西南财经大学研究人员所作的调查，中国城市房屋空置率超过五分之一。负责这份调查的甘犁教授称，如果中国房价大幅下跌，恐慌的投资者就会急于抛售这些空置房，并可能引发房地产市场崩盘。
自2010年政府采取房地产市场调控举措以来，房价升势已减缓。今年，北京和上海之外的许多城市房屋供应过剩导致房价下跌，这促使了一些潜在购房者推迟购买，等待价格止跌。今年上半年全国住房销售额同比下降9.2%，至人民币2.56万亿元（合4,160亿美元）。
王西远（音译）是一名在北京工作的技术主管。他说其没有购买更多房产的计划，而是把重点放在打理现有房产上。他在北京有三套房，在常州有两套。39岁的王西远说：购买投资房来发家？那个时代已经结束了。
王西远称，其2003年在北京购买的第一套房目前价格已上涨了三倍多。2004年，作为投资，他在北京购买了第二套房，并一直空置，直到2008年才决定租出去。2005年，他在常州买了一栋别墅。常州位于长江三角洲地区，距离上海大概一小时的动车车程。
他说，直到现在该别墅一直空置，但如果有需求的话，他会考虑短期出租。王西远的父母住在他在常州购置的第一套房内，北京的第三套房租给了短期租户。
Esther Fung
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本文涉及股票或公司Airbnb Inc.
总部地点：美国
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