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中国房地产市场去年显著降温，降温幅度超出了预期。
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014年12月份中国70个大中城市新建住宅均价环比跌幅收窄。在11月份中国央行出人意料地降息后，房地产开发商暂缓降价。不过，12月新建住宅价格同比跌幅扩大。
中国房地产市场去年显著降温，降温幅度超出了预期。一些分析师预计，在去年央行降息以及放松房贷规定后，中国楼市今年将有所企稳。
但中国许多城市楼盘库存高企，加之房地产开发商的现金流状况令人担忧，这给房地产行业的健康状况带来了一些不确定性。
据《华尔街日报》(The Wall Street Journal)计算，12月份新建住宅平均价格环比下跌0.4%，较11月0.6%的跌幅收窄，为连续第四个月环比跌幅收窄。
12月份新建住宅均价同比下跌4.3%，跌幅扩大。11月和10月价格同比分别下跌3.6%和2.5%。
据国家统计局周日公布的数据显示，12月份70个大中城市中有68个城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比下降，11月份价格下降的城市也是68个。70个大中城市中有66个城市的新建商品住宅价格环比下降，11月份价格下降的城市为67个。
对中国经济增长放缓感到担忧的决策者近几个月一直在通过零星的定向措施向市场注入流动性。支持房地产市场也是他们关注的一个问题，因为当把建筑以及家具和建材等相关行业计算在内后，据估计房地产市场占国内生产总值(GDP)的近四分之一。
国家统计局统计师刘建伟在统计局网站上的一份公告中称，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%。
一些分析人士指出，但现在说楼市正在回暖可能还为时尚早。
投资银行蓝橡资本(North Square Blue Oak)最近在一份研究报告中称，尽管上周早些时候中国公布的货币数据显示12月份银行和影子银行业均有所放松，但仍不清楚总体经济是否对11月份的降息作出了反应。该投资银行还表示，12月份抵押贷款放贷实际上较11月份下降，意味着家庭对降息的反应有限。
Esther Fung
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